Sempre più espatriati scelgono di vivere e lavorare in Cina e, per molti, prendere in affitto un appartamento rappresenta il primo passo verso una nuova vita. Ecco alcuni consigli utili.

1. Agenzie da cui puoi ottenere informazioni sugli alloggi

Per trovare una casa, puoi rivolgerti a agenzie immobiliari locali. Di seguito alcune delle più conosciute in Cina:

2. Come trovare l’appartamento perfetto

(1) Contatta il proprietario o un'agenzia

Puoi contattare direttamente il proprietario oppure affidarti a un’agenzia affidabile. Le agenzie qualificate offrono più tutele legali e spesso hanno anche app o siti web per facilitare la ricerca.

(2) Scegli l’appartamento più adatto

Fattori da considerare:

– Affitto mensile

– Distanza da scuola/lavoro

– Sicurezza e servizi del quartiere

(3) Firma il contratto

Dovrai presentare il passaporto o documenti richiesti.

È consigliato:

– Verificare la proprietà dell’immobile

– Leggere con attenzione clausole su obblighi e penali

– Chiedere chiarimenti a proprietario o agenzia

(4) Registrazione alla polizia

Dopo la firma del contratto, dovrai recarti alla stazione di polizia locale con passaporto e contratto per registrare la residenza temporanea. Il processo specifico può variare in base al distretto.

3. Altri suggerimenti

(1) Dopo il trasferimento, rispetta obblighi contrattuali e regolamenti condominiali (es. divieti su animali o ospiti notturni)

(2) Se condividi la casa, rispetta le abitudini degli altri coinquilini

(3) In caso di controversie, puoi contattare il dipartimento locale di edilizia e abitazione

(4) Alla scadenza del contratto, puoi negoziare il rinnovo o la disdetta; se cambi casa, dovrai registrarti presso la nuova stazione di polizia

Nota：È comune prepagare 3 mesi di affitto + 1 mese di deposito cauzionale.

4. Affittare una casa tramite l’app “Suishenban”

Se conosci un po’ di cinese, puoi utilizzare l’app “Suishenban” o il mini-programma su WeChat o Alipay.

Procedure:

(1) Apri “Suishenban” → cerca “Voglio affittare una casa” → seleziona “Mappa per trovare una casa”

(2) Il sistema rileva la tua posizione e mostra gli annunci disponibili nelle varie zone

(3) Puoi filtrare per distretto, tipologia, area o prezzo

(4) Cliccando su “Filtraggio” accedi alla ricerca avanzata: piano, arredamento, modalità di affitto ecc.

(5) Puoi inserire il nome della comunità o cliccare su “Localizza” per cercare case nei dintorni

 

Fonti: City News Service, Governo Online-Offline Shanghai, govt.chinadaily.com.cn